线下看房难VR带看成为职业复工利器

2020年，一场不期而至的疫情“黑天鹅”，打乱了一切节奏。跟着全国中介门店和售楼处相继封闭，房企纷繁转战线上“自救”，树立线上售楼处，构成了热烈的房子“网购”商场，也将VR技能带来的在线看房新形式推到群众眼前。

作为我国VR看房的开创者，123看房在抗“疫”期间充任地产职业的逆行者，为碧桂园、我爱我家、麦田地产、金侨集团等职业无足轻重的房产企业敏捷上线VR带看、AI讲房、线上售楼处和虚拟样板间，深度触及疫情阶段 “看房难”痛点，重构线上卖房场景，为房产职业按下了数字化、智能化晋级的加快键。

VR在线看房

01.让购房者离别线上“静默式看房”

因为疫情影响，小区实施封闭式办理、购房者的买房志愿下降、生意人传统线下带看难以为继……种种要素彼此叠加，打乱了房产生意公司的正常运作。123看房在短短一个月内，上线AI讲房、VR带看两大功用，为我爱我家处理了生意人与客户长途带看的困扰，供给新的在线带看方法。

相关于冷冰冰的VR看房，“VR带看”更具温度。当购房者想了解房源概况时，可建议VR带看恳求，专业生意人收到带看告诉后，可直接带购房者实时VR周游看房。这样的一个过程中，“线上堪比线下”，彻底离别了线上“静默式看房”，生意人能够24小时“在线陪聊”。

不只为房产生意公司我爱我家供给卖房处理计划，123看房还为龙头房企碧桂园打造全国范围内线上售楼处。行将上线的VR带看也从“两边通话”晋级为“多方通话”，当购房者对楼盘感兴趣时，可建议VR带看，生意人、案场出售人员会进入VR带看，为其供给楼盘解说服务，带看中能够无缝切换展现楼盘的多个户型。

此外，碧桂园等开发商可通过123看房app拍照样板间生成线上样板间，关于没有样板间的户型，可供给户型图，通过123看房的一键换装技能，快速生成北欧、后现代、新中式等多风格的线上虚拟样板间。

AI讲房则是另一个重中之重的功用，它为每一套房源从小区环境、美化景象、周边设备、户型信息、税费信息等多个维度生成定制化语音。语音解说过程中，协作小区图片、地图、户型图等资料，为购房者营建感同身受的讲房体会。

VR看房、VR带看、AI讲房、一键装饰

据123看房负责人泄漏，“咱们与碧桂园的协作不只展现室内的户型布局，还逐个复原了售楼处、沙盘、美化景象等，今后还将测验小区航拍。此外，为添加VR看房的趣味性以及用户的逗留时刻，123看房未来将嵌入小游戏，进步用户的黏性。”

能够精确的看出，不论是新房仍是二手房，从VR看房、VR带看到在线认购的一整套事务闭环，123看房的确跑通了，并获得了碧桂园、同策、58安居客、我爱我家、华夏地产、常居地产、麦田地产、信义房子、优居、巧房、易遨我国等用户认可。

123看房协作伙伴

之所以能在疫情期间，敏捷、精确掌握商场需求和客户痛点，打破房产困局，赋能职业，源自于123看房多年来的沉积堆集。自2015年，123看房便开端重视VR技能，在要害技能范畴具有多项专利授权。

通过五年时刻的不断优化流程、立异事务和迭代产品，123看房以极低本钱极高效的3D建模方法，界说了国内VR看房干流技能计划，完成了全球范围内最广泛的在线VR看房和虚拟家装的运用。

在123看房创始人兼CEO蔡锫看来，123看房具有五大杀手锏：

1.技能敞开性

不论是龙头企业，仍是区域性企业，不论规划巨细，123看房都秉持敞开中性准则，以VR技能赋能事务，对任何客户都没有预设的前提条件，不会要求接入后台体系、商业形式以及服务器。

2.技能老练、敏捷上线

123看房的VR看房、VR带看功用完成高效的客户布置上线方法，开发商、房产生意公司按需求供给接口后，可在一周之内多端快速上线功用；

3、灵敏的客户定制

针对不同客户的事务逻辑和对接流程，支撑客户多渠道展现，比方拍照房源办理、VR带看派单等；

4、不截存客户数据

业界通行做法是将数据贮存于技能供给方的云服务器，123看房则是把悉数数据给到客户，让其能够在官网和APP中展现数据，完成数据的永久性留存，确保用户知情权的一起，也确保了渠道的公平性和真实性；

5、易用性

123看房以自主研制的技能处理VR看房本钱高、功率差、难操作的技能壁垒，运用全景相机不需专业摄影师团队，任何人通过简略练习皆可操作，节约很多本钱，适宜职业海量运用。

02. 看起来差不多的VR，其实不一样

VR除了展现作用外，更大的价值其实是它背面的空间数据。具有户型结构和尺度数据后，结合一些场景就能练习特定的AI算法，推进相应事务的功率进步，乃至从技能反向孵化和培育出一些立异事务，树立壁垒和竞赛优势。

为此，123看房在VR技能之上叠加AI算法，在业界初次完成拍照过程同步建模，通过主动适配恣意户型，将购房者脑中的装饰图纸具象化，秒速生成装饰计划，供给现代风格、北欧风格、美式风格、极简风格、欧式风格、日式风格等家装规划风格，让用户都能够看见房子的未来装饰作用。

一键换装作用展现

通过一键换装技能，123看房让规划师在量房现场与用户互动即时出具装饰作用图，大幅度的进步了客户转化率。一键换装还催化了场景化家居电商计划，每套房源可成为家居产品出售的展现货架，以家装作用展现为根底，天然引流家居产品购买，一起可向线下家装事务场景转化。

换而言之，123看房通过VR看房和虚拟家装技能，将房产和家装两个上下游职业构成了一个全新的工业生态，在商业形式上推进整个房产范畴的工业互联网化。

在这个工业生态中，123看房把家装前置到购房环节，通过技能手段把笼统的装饰可视化，在适宜时刻供给适宜服务，开发商、房产生意公司能够把购房流量进一步变现，装饰、规划公司能够更精准地获客，建材、家具、家电等职业则成为这个生态的有机组成部分。

房产和家装全新工业生态

别的，除了房产、家装职业之外，123看房的VR技能还在更多的职业和空间服务场景中遭到欢迎。现在，123看房在酒店、月子中心、博物馆、医院、校园等多空间细分范畴商场都有落地的VR可视化项目，还与公安部展开了深度协作，在刑侦现场布控等范畴完成了VR技能的立异运用。有必要留意一下的是，当下全球房产商场也受新冠疫情影响，从线下转战到线上。123看房根据国内VR看房需求的迸发性增加的应对办法，发动展开全球化布置，为全球抗疫做出应有奉献。而早在疫情迸发之前，123看房就在日本、美国、欧洲、东南亚等地相继展开VR事务协作，例如东京JR车站的建模技能便是由123看房专门供给。

但在疫情往后，VR看房、VR带看能否在用户习气方面真实替代线下看房形式，用户是否真的能轻松完成网上买房？

在蔡锫看来，VR技能关于房地产职业的实质，不只是信息传递功率的进步和增强客户线上看房的真实感，更为重要的是它是对卖房流程的再造，带动“住”的互联网化。此次疫情加快用户的在线选房看房的行为培育，让职业意识到跟着用户线上习气的渐渐养成，许多线下卖房的环节都能够搬到线上。

123看房创始人兼董事长刘律兴弥补道，疫情对用户心理上的影响会继续适当长的一段时刻，不论找房仍是看房等买卖环节仍需要在线上操作，所以VR技能对用户的强吸引力也将会继续很长一段时刻。纵使疫情彻底消失，可是通过长时刻的实践，VR也会培育用户线上习气的构成。

实际上，在这波疫情发作之前，我国商场已渐渐从传统线下向线上看房改变，一份关于VR看房的陈述数据显现，比较传统图片看房，2019年均匀每套房源的逗留时长增加6倍，均匀每套房的点击量增加1.5倍，用户的回来率进步40%，用户7天的存留增加50%，线下的日均增加15%，房源日均的阅读次数增加100%，商机的转化率进步15%。此外，VR带看事务同比增加200倍，通话时长增加300倍。

与其说是疫情让VR看房、虚拟家装等看房后商场，从蓝图变成实际，不如说咱们正逢一个无限或许的好时代。VR看房在房产范畴的运用渐渐的变成了标配，在可见的未来VR也仍是一片众多蓝海，而123看房正是这片蓝海的弄潮儿。