许家印与王传福马斯克将同台竞技

文 | 我国经济周刊-金台资本组 记者 孙庭阳

《我国经济周刊》首席摄影记者 肖翊 | 摄

近来，我国恒大（3333.HK）发布最新运营数据——2019年完结估计方针，完结合约出售6011亿元。公司发表，2020年合约出售方针在2019年基础上添加500亿元至6500亿元。至此，我国恒大已接连3年将添加500亿元作为新一年的出售方针。

尽管上半年成绩与方针比较稍显落后，但随着出售均价的下降，我国恒大2019年9月、10月接连改写月度出售记载，并终究完结全年方针。

此外，在完结新能源轿车全产业链布局后，许家印下一步将和王传福、马斯克等国内外新能源轿车巨子同台竞技，他们又会碰出怎样的火花？

“银九金十”促销保出售方针

2019年网络热词是“我太难了”，房地产业的出售相同如此。我国恒大完结2019年出售方针并不简单。

据国家统计局数据，2019年上半年全国商品住宅成交规划同比大体相等。

在2019年头，我国恒大提出年度合约出售方针是6000亿元，但到了上半年底时，依照时刻进展核算，所完结尚落后出售方针（3000亿元）5%。而在2018年同期，完结的出售额抢先时刻进展5%。

房地产职业出售也存在必定的波动性——素有“金九银十”的说法，九月和十月是一年中房地产出售黄金时刻。

同为职业前四的别的三家，如碧桂园（2007.HK）、万科(000002.SZ)、融创我国（1918.HK），2019年这两个月的顶峰效应并没有特别显着。但关于我国恒大来说，2019年这两个月是可谓是“银九金十”。

2019年9月，我国恒大当月出售额环比增加74%、同比增加32%，比上半年均匀值高出近多半，改写了公司“单月合约出售金额的历史记载”；当年10月份，我国恒大月度出售环比增加8.65%，前一个月刚刚创下的月度记载，再度被改写。

我国恒大近3年单月合约出售金额及出售均价

数据来历：Wind资讯

我国恒大出售总额创纪录的诀窍，其实仍是老套路——降价促销。

2019年半年报，我国恒大曾表明，其合约出售均价为历年最高水平，达每平方米10756元，比2018年高2.75%，而在2019年1月时，公司合约出售均价更是到达每平方米11134元。

在2019年9月、10月，我国恒大的均匀每平米出价格格（出售均价）继续下降，10月份跌破1万元，至9336元。这一价格，创出2017年2月以来的新低。

有业内人士感叹，2019年10月购买我国恒大房子的客户，应该是“抄底”了。

相同的房地产出售环境，在碧桂园、万科和融创我国的出售中，并未呈现9月、10月两月接连降价的状况。

业内人士剖析，我国恒大下半年大规划降价促销，或与上半年出售总额不及预期、有关。布告显现，2019年上半年，我国恒大出售收入同比下降24%，原因是“交楼的面积比2018年同期削减25.8%”。

3至5年成为国际规划最大新能源轿车集团

除了房地产，我国恒大董事会主席许家印教授，还一向带着我国恒大向“多元化事务稳步推动”。

在2019年半年报中，我国恒大表明 “已完结新能源轿车全产业链布局，产品品质国际一流，力求3至5年成为国际规划最大，实力最强的新能源轿车集团”。关于最强新能源轿车集团的表述，在“主席报告书”和“事务展望”中呈现两次，足见公司注重程度。

而王传福所领导的比亚迪（002594.SZ），到2018年，接连4年连任全球新能源轿车销量冠军。

2020年1月7日，国产特斯拉Model 3初次向社会用户交给新车典礼在上海举办，标志着特斯拉在我国的开展进入全新阶段，公司创始人马斯克呈现在典礼现场。在我国工厂出产的Model 3起价格较原价下降了近9%，加上新能源补助，价格最低低至缺乏30万元/辆。

同济大学经济与管理学院副教授郑鑫此前承受《我国经济周刊》记者正常采访时说，假如真的依照国产特斯拉年产50万辆的规划，未来价格必定还会下降，对现有新能源品牌的竞赛揉捏仍是非常大的，留给我们时刻真的不多了。

责编 | 周 琦