今年双11血拼卖房阿里1元起拍京东五折优惠

编者按：本文来自微信大众号：地产情报站，（ID：dichanqbz），作者：可煌，36氪经授权转载

尽管本年的金九银十灰常冷清，但眼看快10月底了，电商们都开端了紧锣密鼓的大促销，阿里京东更密议起大工作——阿里拍卖将在本年“双11”期间推出特价房，京东将在70个城市联合200多家房地产开发商投进特惠房源。莫非，房地产职业也要被两个电商大佬完全推翻了？

阿里这次地产促销活动有几个关键词：线上、拍卖、特价、万套。每一个关键词都能挑动大众灵敏的神经。其实这不是阿里初次线上卖房，曾经他们就曾在这一范畴试水。

早在5年前，马云还没有退休当教师之时，淘宝就曾与万科协作，喊出“淘宝用户全年花了多少钱，就能够在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”的标语。

2016年12月7日，阿里旗下闲鱼拍卖推出一款针对房地产职业定制的线上买卖产品“云选房”，一起发动“1212”购房节。

2019年9月2日，淘宝拍卖途径挂出一套杭州学区房，80多平的学区房，起拍价只需1块钱，引发了10多万人围观。成果，本来9月18日15点就应该完毕的拍卖，通过239次加价、142次延时，直到当晚19点04分才完毕，并终究被一位买家以609.5万元的价格拍下。

热烈往后，从中介的线上房源中能够看到，杭州这套学区房的挂牌价为640万元。也便是说，拍卖的成交价比挂牌价低了30.5万元，关于购房者而言，确实是赚了，信息年代手速快仍是很重要的！

而关于卖房者来说，这波至少不亏。由于该房早在2016年就已挂牌出售了，但购房者大多更喜爱小户型的学区房，而这套由于面积大、总价高的原因，久久无人问津，直到此次拍卖活动中才成交。

从此事例看，网拍房对置业者、地产商、途径都是共赢的，也是互联网拍房的魅力地点。数据显现，当时在阿里拍卖上，买房已成新趋势，曩昔一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。

本年的双11卖房，相较平常的小打小闹，规划增大了不少。阿里推出上万套特价房，包含各种学区房、地铁房等。不过有关特价房的详细房源信息，官方暂时还没有揭露。单从网上走漏的图片看，站长以为好房不少。

走漏出来的二手房拍卖清单显现，总计33套待拍卖房产，涵盖了杭州的上城区、下城区、西湖区、江干区等各个区域，以50、60平米的小户型居多，修建年份大多为上世纪90年代，起拍价格则从100多万元到300多万元不等。

其间，起拍价最高的342万元，这是一套坐落上城区菩提寺路10号小区3单元、修建面积为60.3平米的学区房，尽管修建年份为1985年，但由于对应的学区为闻名的省要点小学天长小学，所以起拍价仍旧不菲。

阿里此次卖房亮点不少，最重要的事站长要说三遍：最低起拍价只需 1 元！最低起拍价只需 1 元！最低起拍价只需 1 元！

不只仅是阿里参加了卖房的部队，另一大电商巨子京东相同为本年双11进军楼市做好了充沛的预备。京东这次也是豁出去了，推出6000套全国性特惠房源，不只有二手房、学区房等，还有不少新房，位居全国大中小大约 70 个城市。

京东最吸引人眼球的当属一次性拿出3亿元补贴来卖房，新房全款购房能够打五折！音讯一出，马上引发广阔网友（尤其是购房者）的重视和热议，并在朋友圈刷屏。有网友戏称：一个月后，许多人收到了快递，而有的人则收成了房子，人与人的阶级从此拉到了无穷远，特别是在一线城市。

面临电商卖房，许多网友忧虑抢不到，被耍猴，也有人对高单价产品不敢下手。对倾其全家一切想在北京买房的王女士来说，互联网上的特价房看着很诱人，但面临动辄几百万上千万的消费金额，她仍是望而兴叹，“网上的看看就算了，优惠力度其实差不多，仍是要到实地看样板间，究竟那里有专业的购房参谋，也能看到实实在在的房子”。

从现在来看，衣食行的互联网化相对深化，当下互联网关于房地产职业的渗透性仍然偏弱，但跟着找房场景能够被线上化，部分买卖流程或会逐渐完成线上化，未来互联网关于房地产的渗透性有望越来越深化。16000套房子或许仅仅新途径大规划卖房的开端。

假如这次双11活动瞬间售罄，未来或许会引发更大规划的线上出售。而该活动关于广阔刚需购房者来说，那真是极好的上车机会，抢到便是赚到，妥妥的人生赢家。不过双11线上抢特价房，电脑装备和网速必定得提早预备好。

没抢到优惠房的也不用忧虑，由于从阿里、京东投进的16000套特价房源尽管看起来挺多，但在全国全年的产品房销量中仍是微乎其微的。以上一年产品房出售面积171654万平方米为基数，按均匀每套100平米核算，上一年全年的产品房销量大概有1716万套之多。

关于地产中介而言，估量心现已拔凉拔凉的了。究竟大佬的品牌、途径、服务相较一般中介而言遥遥领先，电商既省时又省力的优势也很明显。线上卖房这一新的出售途径假如风行开来，就没房地产中介什么事了。

关于地产商而言，则是又多了一个出售途径。以往电商途径与房地产商的协作主要有两种形式，一是广告宣传，二是从新增流量中筛选出精准客户为售楼处引流。但跟着年代革新，局势现已不同往日。这次两个大佬借节日营销，打破常规的线下线上形式，算是一次大规划的试水。

从以往的出售数据看，每年“双11”阿里的客单价越来越高，产品出售类别越来越高端。单日出售额也在添加，但已快到天花板。而跟着本年单价最高的房地产大规划参加，估计将成为本年“双11”购物节出售的最大亮点。究竟中国人大都认同“物美价廉”和“有家即心安”的价值观。

本年的双11，除了血拼，我们会去抢房么？