国庆考察攻略（五）默默发力的华中区这18家mall让人惊艳丨WINDATA盘点

编者按：本文来自微信大众号“赢商云智库”（ID：sydcxy2014），作者徐娜，36氪经授权发布。

华中区域的零售商业商场快速开展，上半年南昌与武汉典型购物中心别离引进64家、60家首店品牌，“潮流度”赶超北广深；区域内出现了长沙IFS、武汉六合、郑州丹尼斯大卫城等开展势头微弱的标杆项目。

其间，长沙IFS开业以来招引华中乃至广州、深圳潮人前来打卡；上半年开业的南昌王府井购物中心一口气引进55家首店；郑州正弘城 Grand Emporium开业半年出售额打破10亿元、武汉K11 Select带来“体会式博物馆零售”……

▼武汉

注：因地铁地图经过变形处理，不作为实践丈量根据，仅作项目调查地铁乘坐站点参阅（下同）

上半年租金及相关收入1.51亿元，同比添加18%

• 开业时刻：武汉新六合2009年，壹方南馆2016年，壹方北馆2019年

• 商业面积：23.4万㎡（武汉六合、壹方南馆、壹方北馆一期）

• 开发商：瑞安房地产

• 项目地址：武汉市汉口中心城区永清地块（地铁1号线 黄浦路站）

▌引荐理由

武汉六合商业部分由武汉新六合、壹方南馆、壹方北馆一起组成。2019上半年，武汉六合租金及相关收入为1.51亿元，同比添加18%。

武汉新六合由12栋近代历史修建组成，包含近百家商户。武汉六合致力于为顾客与游客们供给高档次的文娱休闲体会，包含餐饮、零售、文娱、日子等不同范畴。这儿调集各国各地好菜美食，餐饮类商户占有一半的份额。2019年新引进SEBASTIAN塞巴斯汀专业美发华中首店，以及日和山茶、La Moda等湖北首店。

图片来历：武汉六合

壹方南馆定位潮流时髦，除了开业之初引进的华中首个24米LUXE巨幕影厅百丽宫影城、华中首家嘟噜嘟噜动物主题公园，2019年新引进HAY、NEIWAI、POP MART泡泡玛特、汉字造梦、INMIX音米眼镜、MDreams、W.RONG等湖北首店。

图片来历：武汉六合

壹方北馆直通轻轨1号线头道街站，家庭消费业态占比近半，具有超4000㎡的全国首家Meland儿童主题乐园旗舰店，全棉年代高线品牌“津梁日子”、“金宝物”华中旗舰店，华中首家“G-super”精品超市以及儿童机器人教育品牌阿童木创想家、主打街舞的嘻哈帮、亲子餐厅Nok Nok Kids Café等品牌。

项目打造公园式购物中心，馆内中庭的天空树造型非常冷艳；选用退台式规划的屋顶花园天台，葱郁的绿植及鲜花配以优质环保、颜色亮堂的儿童器件，打造一个孩子喜爱、家长定心的空中儿童乐园。

图片来历：武汉六合

调集世界尖端文明项目

• 开业时刻：2011年9月30日

• 商业面积：21万㎡

• 开发商：万达集团

• 项目地址：武汉武昌区公正途楚银河街（地铁4号线 楚银河街站）

▌引荐理由

楚银河街总长1.5公里，主体选用民国修建风格，沿楚河呈带状散布，构成“商铺-街-商铺-河-道”的修建空间布局。项目杰出文明特征，引进很多文明品牌，如世界尖端的演艺剧场、世界仅有的室内电影文明主题公园、湖北省首家最大的标杆日子书店“文华书城”、世界闻名杜莎夫人蜡像馆等，使汉街成为我国最具文明档次的商业步行街。

2019新引进华为授权体会店Plus全国首店、ADIDAS FTWR SUPPLY华中首店、NBA style湖北首店。

图片来历：赢商网华中站

永旺在我国最大规划的旗舰式购物中心

• 开业时刻：2015年12月10日

• 商业面积：27.4万㎡

• 开发商：日本永旺梦乐城株式会社

• 项目地址：武汉汉阳区江城大路388号（地铁6号线 江城大路站邻近）

▌引荐理由

永旺梦乐城武汉经开修建物全长530米，由A馆、B馆构成，共规划4层，集结合计300家专卖店，是日本永旺梦乐城株式会社布局我国的最大规划的旗舰式购物中心。2019年新引进Salud撒露欧洲冻酸奶、SNK轻食坊、于小菓、COCOTREE棵棵树、EXULL MODE、植着等湖北首店。

值得一提的是，商场会集儿童业态的三楼，悉数铺上了软地毯，全方位确保儿童的安全。此外，购物中心调集完全的日式餐饮，还斗胆引进一些受欢迎但从未或很少走进购物中心的的街边店餐饮，如小菜粥、老復盛、美多多、老村长私募菜等。

图片来历：赢商网华中站

占有“江南榜首百货”宝座

• 开业时刻：一馆2003年9月，二馆 2018年9月

• 商业面积：10.8万㎡

• 开发商：台湾蓝天集团

• 项目地址：武汉洪山区珞瑜路（地铁2号线 街道口站）

▌引荐理由

走过16载的武汉群光广场云集了442家品牌，主打轻奢类，2018年日均人流达6万人次，出售成绩高达28.2亿元，同比添加了8%。全新出现的二馆在2019引进元気寿司雄一YUKUN主题概念店华中首店、以及富山虾饺、火男日式烤肉、泰荃、Samo、我国最美书店钟书阁等湖北首店。

在客服方面，添加宠物推车、宠物牵引绳、爱心轮椅、卫生用品、充电宝&自拍扞、医药箱等新式服务。

图片来历：武汉吃喝玩乐

主打互动体会的构思空间

• 开业时刻：2014年9月30日

• 商业面积：9万㎡

• 开发商：银泰置地

• 项目地址：武汉洪山区珞瑜路35号（地铁2号线 街道口站）

▌引荐理由

武汉银泰构思城是武汉首家以互动体会为主题的构思空间，确定标杆品牌、会聚潮流尖货、添加网红元素、丰厚构思品类四大中心，引进复原三次元的DC超级英豪主题馆&瀛尚潮漫馆、一只小红薯、两只老饕、潮宏基，以及漫咖啡、西西弗书店、天空农场、单纯蓝、合理屋等品牌，供给沉溺式购物休闲餐饮交际体会。别的，2019年引进SHOPLINQ西有全球好店湖北首店。

图片来历：银泰构思城

华中创始剧场式生态购物中心

• 开业时刻：2014年10月1日

• 商业面积：10万㎡

• 开发商：福星惠誉控股有限公司

• 项目地址：武汉武昌区徐东大街120号（地铁8号线 汪家墩站）

▌引荐理由

武汉福星惠誉·群星城由本乡开发商打造，奇妙的将“森林”、“峡谷”、河流“等天然元素融入修建。大面积、多维度的绿色植物点缀环境，营建峡谷空间的山间小路，与天然元素结合的墙面装修、歇息座椅等，使得场内处处有“绿色”，现在这在华中区域可谓别出心裁。

在雷厉风行的品牌调整后，引进武汉首家MUJI旗舰店，徐东首家奈雪の茶，全武汉首家亲子餐厅若寇亲子餐厅、小米之家、西贝莜面村等多个优质品牌。

图片来历：空间形象视野

把宜家蓝盒子装进去的全国第三家荟聚中心

• 开业时刻：2015年4月30日

• 商业面积：17.3万㎡

• 开发商：英格卡集团

• 项目地址：武汉市硚口区脑门湾（地铁1号线 竹叶海站）

▌引荐理由

武汉荟聚中心调集380余个国内外知名品牌，具有丰厚的儿童业态，如可供给免费服务的荟聚中心宝物儿童乐园，荟聚家庭间及真冰溜冰场。除了宜家家居等5大主力商户，包含H&M、ZARA、OYSHO、Pull&Bear、Bershka、UNIQLO等华中最完全的国内外快时髦旗舰商户，以及逾100家多样风格的餐饮。

作为一个近郊购物中心，项目在购物中心一楼足足设置了超5000个免费停车位。

图片来历：武汉荟聚中心

改造性的博物馆零售体会

• 开业时刻：2017年11月2日

• 商业面积：5.4万㎡

• 开发商：新世界我国地产

• 项目地址：武汉东湖新技术开发区关山大路355号

▌引荐理由

武汉K11 Select坐落于武汉光谷中心——东湖新技术开发区关山大路355号，总体量约5.4万方，交融“水·生命·循环”主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互动设备。自2017年11月2日开幕以来，调集150间精品店肆，原创性地出现Coffee Museum、Zona Fresca、Herb Museum等特有区域，带来改造性的“体会式博物馆零售”。

进驻武汉K11 Select的品牌名单中，25%品牌首进华中，37%品牌首进武汉，首进光谷品牌占比高达70%。以“艺术主义”、“潮流前锋”、“未来日子”为中心，为千禧代代打造年青时髦艺术高地、多元孵化新式地标。

图片来历：武汉K11 Select

▼长沙

上半年出售额达21.38亿元

• 开业时刻：2018年5月7日

• 商业面积：24.6万㎡

• 开发商：九龙仓集团

• 项目地址：长沙芙蓉区解放西路188号（地铁1号线 五一广场站）

▌引荐理由

长沙IFS调集400家商户品牌，具有超70家首进湖南品牌，超100家首度与九龙仓于内地协作的品牌，包含Hermes、Louis Vuitton、Gucci、Dior Homme Valentino、Bottega Veneta等超越50家世界一线名品旗舰店及30家双层概念旗舰店。2019年引进8848钛金手机品牌旗舰店全国首店，以及CHALI茶里、MSGM、PINKO精品店等湖南首店。

别的，长沙IFS打造有国内首个铜制永久雕塑艺术品SEEING/WATCHING，带来了史无前例的打卡热度。2019上半年长沙IFS出售额达21.38亿元。

图片来历：才智长沙

超40%品牌为长沙首店

• 开业时刻：2012年4月28日

• 商业面积：12万㎡

• 开发商：中信本钱

• 项目地址：长沙市天心区坡子街216号（地铁1号线 黄兴广场站）

▌引荐理由

悦方ID mall在开业之初会聚了来自欧美、日韩、港台多个国家及区域的170多个品牌，其间70多个品牌均是初次入驻长沙；2019引进的弓夫射箭·CAFE长沙首店，与医疗保健类品牌艾修堂长沙首店作为特征品类，丰厚了项目购物、餐饮之外的日子元素。

特征主题区“悦方南广场” 注入了新鲜好玩的元素，成为众多轻餐饮选址的不贰挑选。

为顾客打造24小时全天候日子

• 开业时刻：2015年4月26日

• 商业面积：20万㎡

• 开发商：湖南德思勤商业办理有限公司

• 项目地址：长沙市雨花区湘府中路18号

▌引荐理由

长沙德思勤四季汇购物中心对不同时段消费客群进行分化，24小时供给不同服务，白日能够享用购物、150家餐饮、影院、餐厅、真冰场、九大儿童主题等；夜晚有德思勤24小时书店、胡桃里、咖啡之翼、大斌家在内的20家夜日子品牌潮店。项目年招待客流超1600万，日均客流量约5万，稳居长沙综合性购物中心前两名。

别的，长沙德思勤四季汇购物中心2019引进手作品牌甘旨实验室LAB长沙首店，投合商场对个性化体会的寻求。

我国首家纯商旅文综合体

• 开业时刻：2016年6月25日

• 商业面积：20万㎡

• 开发商：步步高置业

• 项目地址：长沙岳麓区枫林三路1099号

▌引荐理由

步步高梅溪新六合是全国首家商文旅城市综合体，由步步高集团斥资50亿打造，占地70万方，有20万方的购物中心、750米长的梅溪大街、梅溪书院、云顶星河游乐王国、飞翔体会馆、帷幕开啦蜡像馆、瑰宝馆、海立方、骑乐马术馆、坊田天空农场、好美阛阓、唔咦广场等丰厚多彩的休闲体会项目。

2019上半年，步步高梅溪新六合购物中心新引进海立方环游城华中首店、梅溪新能源轿车中心湖南首店、ISA全球买手店长沙首店，进一步丰厚业态。

▼南昌

打造南昌首家轻奢购物中心

• 开业时刻：2016年11月

• 商业面积：12万㎡

• 开发商：香港铜锣湾集团

• 项目地址：南昌青山湖区庐山南大路369号（地铁1号线 庐山南大路站）

▌引荐理由

铜锣湾T16购物中心交融水元素，把典型的香港精美化修建风格带到南昌；瞄准轻奢这一空白商场，首先引进轻奢及体会式交际型业态，调集近 300家品牌，超80个品牌首进南昌；2019新引进围釜火锅、集渔·泰式海鲜火锅、喜茶江西首店以及探鱼、潮牌Champion南昌首店。

图片来历：南昌铜锣湾T16

南昌现在首进独有品牌最多的购物中心

• 开业时刻：2019年6月28日

• 商业面积：18万㎡

• 开发商：众多正盛集团

• 项目地址：南昌青云谱区洪城路188号

▌引荐理由

南昌王府井购物中心调集275个，其间55家为首店品牌，发明了南昌首进独有品牌最多的购物中心，包含Air Jordan江西首店，半面妆烤鱼、汴京茶寮、茶文欧理、潮卤阛阓、王府井首航超市、萌宝草场、FILA fusion、柒牌黑标、九木杂物社、真快活电玩城等南昌首店。

除首店外，南昌王府井购物中心打造了600米的品牌旗舰长廊、王府胡同主题街区、首个双跨层飞天梯、洪城路艳丽的夜间景象带、南昌首个室内萌宠动物园（2500㎡会聚近70种国内外萌宠）、省内最大规划美食调集地（88家餐饮品牌）。

图片来历：王府井中南置业

▼郑州

2018年成绩达53亿，同比添加25%

• 开业时刻：2015年10月17日

• 商业面积：23万㎡

• 开发商：丹尼斯集团

• 项目地址：郑州金水区西太康路与二七路交汇处西北角（地铁1号线 二七广场站邻近）

▌引荐理由

开业第四年的丹尼斯大卫城继续对业态品牌进行结构化调整，引进Yves Saint laurent、Jimmy Choo、Stuart Weitzman、Tory Bruch等世界知名品牌，夯实其在奢侈品范畴的位置；在L2层调入Jurlique、悦诗风吟，并新引进李宁时髦店、Champion、6IXTY8IGHT等人气服装品牌，带动楼层出售；优化餐饮业态，引进奈雪の茶、鹿角巷、满园春饼、三千功金奖狮头鹅、哥老官重庆美蛙鱼头号时髦餐饮品牌，以进步论题度。

别的，项目对商场一层进行改造，经过引进快闪店、打通与B1层扶梯的互动联通、增设一条由东向西的副动线等行动，进步该区域的灵通性和客流量。2018年丹尼斯大卫城获得53亿元的成绩，同比完成了25%的添加。

图片来历：丹尼斯大卫城

开业8年后，总客流达1.8亿

• 开业时刻：2010年1月23日

• 商业面积：4万㎡

• 开发商：新田集团

• 项目地址：郑州金水区花园路39号（地铁2号线 关虎屯站）

▌引荐理由

新田360广场郑州国贸店自开业以来，先后发明了多个榜首：和平鸟女装成绩全国购物中心榜首名，多乐之日、仟吉成绩河南省榜首等；更在开业8年之后，总客流达到了1.8亿。

本年，新田360广场先后引进了ABC COOKING STUDIO郑州首店、花园路商圈首家6IXTY8IGHT、NIKE KICKS LOUNGS、巴奴毛肚火锅4.0晋级店等流量型品牌，以及i.t调集店、潮流品牌AAPE；环绕女人顾客引进了专心美容科技的雅萌、BVLGARI香水店、HERA+LANEIGE+IOPE三大韩国化装品牌；引进一站式农业阛阓“新食良田”，环绕年青、时髦、潮流的定位深化。

开业半年出售额打破10亿元

• 开业时刻：2018年12月

• 商业面积：17万㎡

• 开发商：正弘置业

• 项目地址：郑州金水区花园路东风路西南角（地铁2号线 东风路站）

▌引荐理由

郑州正弘城 Grand Emporium开业半年出售成绩打破10亿元，客流量月均150万-180万人次，品牌总数量由开业之初的460个添加至500个，除了一次性引进27个世界化装品牌外，还招引了包含Emporio Armani、Max Mara Studio、Coach、MCM在内的质量轻奢品牌，成功营建轻奢美妆、零售、质量高街气氛；2019年更是引进资生堂老牌彩妆品牌NARS专卖店河南首店、加拿大国民咖啡Tim Hortons河南首店（双店同进）。

别的，正弘城美食阛阓的场景化结构，在华中区域可算是一流。

图片来历：郑州商业调查

空间规划舒适感与快捷性统筹

• 开业时刻：2017年3月16日

• 商业面积：9.4万㎡

• 开发商：塔博曼亚洲、王府井集团

• 项目地址：郑州市郑东新区农业东路15号

▌引荐理由

CityOn熙地港由王府井集团携手塔博曼亚洲倾力打造，租户中约90%为零售和餐饮，合计近200家，新引进维多利亚的隐秘全品类店华夏首店、九锅一堂、NOME、FION。

项目内部选用无柱式规划，使用采光设备打造“晨曦”、“正午”、“午后”、“艳阳”四大主题中庭；呈矩状散布的中庭，各自与商场首要进口或主力店相连，使得场内导视体系明晰，动线单纯。